서울 강동구 명일동 149 투자매물 브리핑 – 상암로 대로변 단독주택 매물

콘텐츠 요약

지구단위계획구역 내 위치, 다각적 투자 가능성과 높은 신축 점수로 주목받는 단독주택 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 명일동 149 위치 상암로67길 35 매매가 32.0억 원 (평당 4,713만 원 ) 추정가 26.6억 원 (평당 3,916만 원 , 추정가 대비 +20% ) 신축 빈도 보통 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 지구단위계획구역 내 위치, 높은 신축 점수(5.0) 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 67.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 163.6평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 30.7평 3F 단독주택 33.2평 2F 단독주택 33.2평 1F 1종근생 33.2평 B1 2종근생, 단독주택 33.2평 4. 투자 포인트 지구단위계획구역: 규제와 개발 계획이 공존하는 필지로 안정적 투자 가능. 신축 점수 5.0: 높은 신축 가능성과 개발 잠재력. 다양한 활용 가능: 단독주택 및 근린생활시설로 적합. 연면적: 163.6평 규모로 실사용 및 임대 목적 모두 유리. 가격 경쟁력: 추정가 대비 20% 상승으로 지역 내 수요 반영. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기