서울 서초구 잠원동 30-3 투자 매물 브리핑 – 강남대로 인접 단독주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 30-3 매물은 강남대로와 인접 한 단독주택으로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 90억 원 으로 추정가 대비 +9% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 30-3 위치 서울 서초구 강남대로95길 43 매매가 90억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 82.8억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +9% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 27년 된 건축물, 주변 신축 빈도 거의 없음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 61.4평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 172.1평 노후년도 27년 세대수 1가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 단독주택 4.0평 4F 단독주택 30.7평 3F 단독주택 34.0평 2F 2종근생 36.7평 1F 1종근생, 단독주택, 2종근생 33.5평 B1 1종근생 36.9평 4. 투자 포인트 강남대로 인접: 상업적 및 주거적 활용 가치 극대화 넓은 연면적: 172.1평으로 다양한 용도로 활용 가능 추정가 대비 낮은 상승률: +9%로 안정적인 투자 가능 리모델링 기회: 27년 된 건물로 재건축 또는 리모델링 가능 주변 신축 빈도 거의 없음: 안정적인 지역 내 투자 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기