강동구 길동 올근생빌딩 64억원에 매물 출시

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서울 강동구 길동 381-7, 길동역 도보 5분 역세권 코너빌딩 서울특별시 강동구 길동에 위치한 올근생빌딩이 64억원에 매물로 나왔다. 해당 물건은 길동 381-7번지에 자리한 지하1층·지상3층 규모의 일반건물로, 총 대지면적 128.11평, 연면적 268.95평이다. 입지 및 교통 여건 이 건물은 지하철 5호선 길동역에서 365m 거리로 도보 5분 내에 위치한 역세권 물건이다. 넓은 도로 코너 자리에 위치해 건물 가시성이 뛰어나며, 남동향으로 채광이 우수하다는 것이 특징이다. 물건 상세 정보 매매가격: 64억원 건물규모: 지하1층·지상3층 대지면적: 128.11평 연면적: 268.95평 노후도: 39년 6개월 용도지역: 제3종일반주거지역 주차시설: 자주식 4대 건물은 1985년경 준공된 것으로 추정되며, 현재까지 리모델링 이력은 없는 상태다. 중개업체 측은 "전 층 올근생빌딩으로 현재 주변 시세 대비 임대 수준이 낮은 편이어서 매입 후 임대수익 개선이 가능하다"며 "리노베이션을 통한 가치 상승 여지가 크다"고 설명했다. 시세 및 투자 가치 토지 단가는 평당 4,996만원, 건물 단가는 평당 2,380만원으로 산정됐다. 해당 지역 공시지가는 평당 2,441만원(2024년 기준)이다. 2019년 10월 인근 A근린생활시설이 38.5억원에 거래된 사례가 있다. 케이펙부동산중개(주) 측은 "18년간 축적된 54,000여개 빌딩 매매 데이터