서울 강남구 논현동 182-13 – 강남대로120길 단독주택 매물

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 182-13 매물은 강남대로120길 22-1에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 46억 원 으로 추정가 대비 -12% 하락한 가격입니다. 신논현역 도보 6분 거리에 위치하며, 주거 및 재건축 가능성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 182-13 위치 서울 강남구 강남대로120길 22-1 매매가 46억 원 (평당 6,897만 원 ) 추정가 52억 원 (평당 7,793만 원 , 추정가 대비 -12% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 35년 된 건축물, 신논현역 도보 6분 거리, 재건축 가능성 높음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 66.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 75.0평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택 (주택) 30.0평 1F 단독주택 (주택) 30.0평 B1 단독주택 (주택 외 1) 15.0평 4. 투자 포인트 위치: 신논현역 도보 6분 거리에 위치하여 접근성이 우수합니다. 가격 매력: 추정가 대비 -12% 하락한 가격으로 투자 가치가 높습니다. 재건축 가능성: 노후 건물로 재건축 또는 리모델링을 통해 자산 가치 상승 기대 가능 조용한 환경: 평지 및 도로 폭 8m 미만으로 조용한 거주 환경 제공 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버