서울 서초구 서초동 1702-8 투자 매물 브리핑 – 법원로 중심 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1702-8 매물은 법원로 중심지 에 위치한 상업용 건물로, 지상 5층/지하 3층 규모의 대규모 건물입니다. 매매가는 280억 원 으로 추정가 대비 +27% 상승이 반영된 매물입니다. 지구단위계획구역 내에 위치하여 개발 가능성과 투자 가치가 높은 물건입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1702-8 위치 서울 서초구 법원로4길 31 매매가 280억 원 (평당 1.6억 원 ) 추정가 220억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +27% ) 용도지역 2종일반주거지역 (지구단위계획구역) 특이사항 34년 된 건축물, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 179.9평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 업무시설 및 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 3층 연면적 786.5평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 교육연구 83.3평 4F 교육연구 83.3평 3F 업무시설 83.3평 2F 업무시설 83.3평 1F 업무시설, 2종근생 82.4평 B1 2종근생 131.0평 B2 2종근생 121.8평 B3 2종근생 117.4평 4. 투자 포인트 법원로 중심 입지: 뛰어난 접근성과 상업적 활용 가치 극대화 추정가 대비 상승률: +27%로 높은 시장 가치 반영 넓은 연면적: 786.5평으로 다양한 상업 및 업무 활용 가능 지구단위계