서울 강남구 신사동 588-12 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 신사동 588-12 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 588-12 매물은 압구정역 도보 9분 거리 에 위치하며, 지상 2층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 120억 원 으로 추정가 대비 +13% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 588-12 위치 서울 강남구 논현로152길 36 매매가 120억 원 (평당 2.3억 원 ) 추정가 105.8억 원 (평당 2.0억 원 , 추정가 대비 +13% ) 용도지역 3종일반 특이사항 압구정역 도보 9분, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 52.1평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 2층 / 지하 1층 연면적 42.3평 노후년도 49년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 제1종근린생활시설 (소매점) 20.2평 1F 제2종근린생활시설 (대중음식점) 20.2평 B1 제2종근린생활시설 (일반음식점) 1.9평 4. 투자 포인트 압구정역 도보 9분: 우수한 접근성 주변 신축 빈도: 매우 활발 추정가 대비 상승: +13%로 투자 가치 상승 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기