서초동 대로변 265평 사옥 부지 330억 매물…"즉시 신축 가능"

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2필지 통합 매각, 토지단가 평당 1억2천만원대…대형 사옥 개발 적지로 주목 서울 서초구 서초동 대로변에 위치한 265평 규모의 대형 사옥 부지가 330억원에 매물로 나왔다. 즉시 건축행위가 가능해 신축 사옥을 계획하는 기업들의 관심이 예상된다. 해당 부지는 서초동 1491-6번지 외 1필지로, 총 2개 필지를 통합한 대지면적 265.35평 규모다. 현재 지하 1층~지상 1층의 일반건물(연면적 134.69평)이 있으나, 노후도 29년 2개월로 철거 후 신축 개발이 권장되는 물건이다. 현재 건물은 공실 상태다. 토지단가는 평당 약 1억2,400만원으로, 2종일반주거지역에 속한다. 중로각지(중로 코너) 입지로 가시성이 높고, 자주식 주차 7대가 가능하다. 개별 공시지가는 평당 약 3,950만원 수준이다. 중개 관계자는 "대로변 코너에 위치해 기업 사옥 신축 부지로 최적의 조건을 갖췄다"며 "즉시 건축행위가 가능해 개발 일정을 단축할 수 있는 점이 강점"이라고 설명했다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 서초구 서초동 1491-6 외 1필지 매매가 330억원 대지면적 265.35평 (2필지 통합) 연면적 134.69평 (기존 건물) 토지단가 평당 1억2,436만원 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 중로각지 노후도 29년 2개월 추천용도 신축 사옥 현황 공실