서울 강남구 논현동 34-7 투자 매물 브리핑 – 논현로 중심 단독주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 34-7 매물은 논현로135길 과 인접한 단독주택으로, 지상 2층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 80억 원 으로 추정가 대비 +30% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 34-7 위치 서울 강남구 논현로135길 4 매매가 80억 원 (평당 1.6억 원 ) 추정가 61.7억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +30% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 논현로 중심, 단독주택 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 51.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 71.9평 노후년도 42년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 주택 21.7평 1F 주택 25.0평 B1 주택 25.0평 4. 투자 포인트 논현로 도보권: 안정적 주거 환경과 교통 접근성 우수 개발 가능성: 42년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 유동인구: 논현로와의 근접성으로 안정적인 수요 보장 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기