경기 성남시 중원구 성남동 3381 투자매물 브리핑 – 광명로32번길 8

콘텐츠 요약

2종근린생활시설로 구성된 매물로, 높은 신축 가능성과 안정적인 투자 매력 보유. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 성남동 3381, 광명로32번길 8 매매가 55.0억 원 (4,911만 원/평) 추정가 44.3억 원 (3,955만 원/평) 토지면적 112.0평 연면적 346.9평 노후년도 33년 규모 지상 4층, 지하 1층 용도지역 2종일반 도로조건 폭 8m 이상 2. 층별 정보 층수 용도 면적 구조 4F 단독주택, 2종근린생활시설 65.9평 철근콘크리트조 3F 2종근린생활시설 65.9평 철근콘크리트조 2F 2종근린생활시설 65.9평 철근콘크리트조 1F 2종근린생활시설 65.9평 철근콘크리트조 B1 2종근린생활시설 83.1평 철근콘크리트조 3. 투자 포인트 위치적 우수성: 폭 8m 이상의 도로와 접하며 접근성과 가시성 뛰어남. 다목적 활용 가능성: 단독주택 및 근린생활시설 혼합 구성으로 다양한 임대 및 활용 가능. 신축 가능성: 신축 점수 5.0으로 높은 재건축 가능성 보유. 지역 개발 잠재력: 2종일반지역에 위치하여 추가적인 상권 확대 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기