서울 송파구 거여동 21-4 투자매물 브리핑 – 거여역 초역세권 대로변 건물

콘텐츠 요약

안정적인 임대구성과 역세권 접근성을 갖춘 투자용 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 거여동 21-4 매매가 85억 원 대지면적 100.85평 (토지단가: 84,280,665원/평 ) 연면적 350.32평 (건물단가: 24,263,586원/평 ) 노후도 29년 11개월 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 준주거지역 도로조건 광대한면 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 1 - 제제카페 카페 1 - 포아잉트 베트남식 전문 지 - 엠노래연습장 노래방 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 거여역 도보 1분, 대로변 코너에 위치하여 가시성과 접근성 탁월. 임대 안정성: 카페, 베트남 음식점, 노래방 등 임차 구성으로 수익 구조 안정. 준주거지역: 다양한 활용 가능성 (리모델링, 재임대, 상업시설 개발 등). 미래 가치 상승: 대규모 배후세대와 지속적인 개발로 투자 가치 상승 예상. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기