서울 관악구 신림동 1655-2 – 조원로 6 상업용 빌딩

콘텐츠 요약

서울 관악구 신림동 1655-2 매물은 조원로 6에 위치한 6층/지하2층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 150.0억 원 으로 추정가 대비 +84% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 일반상업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 신림동 1655-2 (조원로 6) 매매가 150.0억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 81.4억 원 (평당 7,089만 원 , 추정가 대비 +84% ) 용도지역 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 114.8평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 6층/지하2층 연면적 501.2평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 2종근생(종교시설) 57.1평 5F 2종근생(당구장) 57.1평 4F 2종근생(비디오물감상실) 57.1평 3F 1종근생(사무실) 57.1평 2F 1종근생(다방) 57.1평 1F 1종근생(소매점) 57.1평 B1 1종근생(주차장) 88.6평 B2 1종근생(주차장) 69.9평 4. 투자 포인트 입지: 일반상업지역 및 제1종지구단위계획구역 내 위치로 향후 개발 가능성이 높음. 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 지역 가치 상승 전망.