서울 마포구 연남동 383-97에 위치한 일반건물(수익형 상가건물)

콘텐츠 요약

서울 마포구 연남동 383-97 에 위치한 일반건물(수익형 상가건물)이 47억 원 에 매물로 나왔다. 대지면적은 52.94평 , 연면적은 93.65평 이며, 지상 3층 / 지하 1층 구조로 구성되어 있다. 구분 내용 대지면적 52.94평 연면적 93.65평 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 노후도 31년 2개월 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로 (가) 홍대입구역 도보 5분 거리 , 연남동 미로길 핵심 상권 내 위치한 본 건물은 공실 없이 안정적 임대 운영 중이며, 2023년 10월 리모델링 완료 로 내외관이 우수하다. 핫플레이스 상권 수혜와 함께 우량 임차인 구성이 강점이다. 위반건축물은 없으며, 기계식 주차 없이도 보통 수준의 주차 환경을 갖추고 있다. 건물 방향은 북동향으로, 미로길 내 가시성과 접근성이 좋은 위치다. 토지 단가는 평당 약 8,878만 원 , 건물 단가는 연면적 기준 약 5,018만 원 수준으로, 공실 없는 운영 상태와 최근 리모델링 을 고려하면 시세 대비 경쟁력 있는 수준이다. ※ 연남동 중심 상권의 투자형·수익형 건물 로, 공실 리스크가 낮고 향후 지가 상승도 기대할 수 있는 안정형 자산으로 분석된다. 👉 연남동 383-97 네이버 지도 바로가기 ※ 본 기사는 정보 제공 목적이며, 거래 시 반드시 실물 확인 및 전문가 상담이 필요합니다.