서울 용산구 한남동 32-52 투자 매물 브리핑 – 안정적인 3종일반지역 근생 건물

콘텐츠 요약

서울 용산구 한남동 32-52 매물은 지구단위계획구역 에 속하며, 지상 2층/지하 1층 규모의 1종근생 건물로 구성된 매물입니다. 매매가는 59억 원 으로 추정가 대비 +5% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 32-52 위치 서울 용산구 한남대로20길 61-5 매매가 59억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 56.3억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +5% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 지구단위계획구역, 60년 된 건축물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 48.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 시멘트벽돌조 건물 용도 1종근생 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 37.8평 노후년도 60년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 1종근생 16.9평 1F 1종근생 17.8평 B1 1종근생 2.8평 4. 투자 포인트 지구단위계획구역: 안정적인 개발 가능성 도로 접근성: 폭 8m 미만 도로 접하여 접근성 우수 리모델링 기회: 60년 된 건물로 재건축 또는 리모델링 가능 실용적인 건물 구조: 1종근생으로 다양한 용도 활용 가능 3종일반지역: 용도변경 및 개발에 유리 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기