서울 마포구 합정동 433-61 합정동 근린생활시설 매물 브리핑
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 마포구 합정동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 마포구 합정동 433-61 투자 매물 브리핑 매물 개요 항목 내용 주소 서울 마포구 합정동 433-61 위치 서울 마포구 포은로 52 매매가 50.0억 원 (평당 8,460만 원 ) 추정가 37.8억 원 (평당 6,388만 원 , 추정가 대비 +32% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통, 근린생활 및 상업 활용 가능 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지면적 59.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 연면적 124.0평 노후년도 33년 층별 용도 및 면적 층 용도 면적 3층 단독주택 28.6평 2층 단독주택 28.6평 1층 근린생활, 2종근생 28.6평 지하 1층 근린생활 38.0평 투자 포인트 입지: 망원역 도보 9분 거리로 우수한 접근성 개발 가능성: 주변 신축 빈도가 보통이며, 리모델링 또는 재건축 가능성 활용성: 근린생활 및 상업시설로 안정적인 임대 수익 창출 가능 경쟁력: 2종근생 포함으로 다양한 업종 운영 가능 지역 분석 및 동향 합정동은 상업시설과 주거시설이 조화를 이루는 지역으로, 안정적인 유동 인구와 상업 활동이 특징입니다. 본 매물은 근린생활시설과 상업시설로 활용 가능하며, 장기적인 투자 가치가 높은 지역에 위치하고 있습니다. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.