중구 신당동 일반건물 – 투자 분석 리포트
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 신당동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 개요
서울 중구 신당동 276-19 소재의 일반건물이 총 40억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 신당역·청구역 더블역세권 입지와 리모델링 후 수익 극대화 가 기대되는 희귀한 소형 자산으로, 매입 후 임대수익 및 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 신당동 276-19 매매가 40억 원 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 46.59평 건물연면적 123.44평 (지상 4층 / 지하 1층) 건축년도 1994년 (30년 경과) 임대현황 매매 후 리모델링 및 재임대 예정 주요입지 신당역 도보 3분, 청구역 도보 6분 세각지 위치 💡 투자 포인트 더블역세권 초근접 입지: 신당역·청구역 도보 접근 가능 리모델링 잠재력: 건물 리뉴얼 후 수익률 극대화 가능 세각지 희소 입지: 전면 노출 효과 우수, 유동인구 확보 용이 주차 편의성: 자주식 주차 4대 확보 매도자 명도 조건 협의: 입주 및 임대 계획에 유리 🔮 미래 가치 전망 🏗 리모델링 후 자산가치 및 임대료 상승 기대 🏙 중구 신당권역 개발 수혜 기대 🧑💼 임대수익 + 시세차익 동시 실현 가능성 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 신당동 276-19 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.
핵심 정보·키워드
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검토 포인트
- 서울 중구 신당동의 토지 시장과 50억 미만 범위의 유사 사례를 함께 비교하세요.
- 빌딩매매·개발 관점에서 입지·가격·임대현황과 거래 시점을 교차 확인하세요.
- 최종 판단 전 원문, 건축물대장, 토지이음 및 최신 거래조건을 별도로 확인하세요.