서울 강남구 논현동 132-10 다가구주택
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 논현동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 논현동 132-10 매물은 학동로24길 21에 위치한 3층/지하1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 120.0억 원 으로 추정가 대비 +15% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 132-10 (학동로24길 21) 매매가 120.0억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 104.5억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +15% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 97.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택(다가구주택) 건물 규모 3층/지하1층 연면적 196.6평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥탑 연면적제외, 고가수조 5.6평 3F 다가구주택(1가구) 47.4평 2F 다가구주택(4가구) 48.7평 1F 다가구주택(4가구) 49.1평 B1 다가구주택(4가구) 51.1평 4. 투자 포인트 입지: 3종일반주거지역에 위치하여 다양한 개발 가능성 있음 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 재건축이나 신축을 통한 가치 상승 기대 가능 안정적인 임대 수요: 총 13가구의 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 기대 가능 주차 편의성: 옥외 주차 5대 가능하여
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.