서교동 근린상업지역 대로변 연면적 453평 근생건물

콘텐츠 요약

마포구 서교동 일반건물 - 450억 서울시 마포구 서교동 · 일반건물 · 매매 후 재임대 450억 근린상업지역 광대소각 매매 후 재임대 핵심 정보 주소 서울특별시 마포구 서교동 매매가 450억원 건물용도 일반건물 대지면적 154.4평 연면적 453.5평 규모 5F / B1 노후도 38년 1개월 (1988년 03월 19일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 291,458,328원/평 건물단가 99,229,122원/평 용도지역 근린상업지역 도로조건 광대소각 공시지가 평당 71,669,419원 (2025년 01월 기준) 필지 구성 354-12(대, 101.31평) + 354-13(대, 53.09평) 건축면적 73.49평 건폐율 47.63% 용적률 230.4% 주차 자주식 6대 / 기계식 없음 승강기 - 냉난방 개별 매물 특징 ① 서교동 근린상업지역 대로변 입지 서교동 근린상업지역 내 대로변에 위치한 자산으로, 상업성과 가시성을 함께 갖춘 핵심 입지형 매물입니다. ② 2필지 결합형 대형 자산 2필지 1건물 구조로, 대지 154.4평 규모의 서교동 희소성을 가진 자산입니다. ③ 연면적 453.5평의 중대형 근생건물 지하 유흥·휴게음식점, 지상 일반음식점, 다중생활시설, 호스텔 등으로 구성되어 다양한 상업 운영 및 재편 전략을 검토할 수 있습니다. ④ 매매 후 재임대 구조 검토 가능 매매 후 재임대 조건이 제시된 자산으로, 실사용