서울 마포구 연남동 390-21에 위치한 일반건물(상가주택)

콘텐츠 요약

서울 마포구 연남동 390-21 에 위치한 일반건물(상가주택)이 41억 원 에 매물로 나왔다. 대지면적은 46.89평 , 연면적은 88.78평 이며, 지상 5층 규모로 지하층은 없다. 구분 내용 대지면적 46.89평 연면적 88.78평 건물 규모 지상 5층 노후도 8년 5개월 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로 (가) 해당 건물은 연남동 미로길 중심 상권 에 위치하여 높은 유동 인구와 트렌디한 임차 수요가 특징이다. 준신축급 외관과 5개 화장실이 포함된 내부 구성 으로 임대 안정성이 높으며, 수익형 건물 또는 사옥, 신축·밸류업 목적 투자 에 적합하다. 자주식 주차 2대 확보 가 가능하며, 일부 위반건축 이슈가 존재하나 실질적 운영에는 큰 제약이 없다는 점에서 개발성 평가 시 참고할 수 있다. 토지 단가는 평당 약 8,744만 원 , 건물 단가는 연면적 기준 약 4,618만 원 수준으로, 연남동 중심 입지를 감안했을 때 적정 수준의 투자 단가 로 평가된다. ※ 연남동 중심 상권 입지에 위치한 비교적 신축급 매물로, 다양한 투자 전략 수립이 가능한 실용적 건물로 분석된다. 👉 연남동 390-21 네이버 지도 바로가기 ※ 본 기사는 정보 제공 목적이며, 거래 시 반드시 실물 확인 및 전문가 상담이 필요합니다.