서울 마포구 연남동 383-42에 위치한 일반건물(수익형 상가건물)

콘텐츠 요약

서울 마포구 연남동 383-42 에 위치한 일반건물(수익형 상가건물)이 60억 원 에 매물로 나왔다. 대지면적은 55.96평 , 연면적은 109.37평 이며, 지상 5층 규모다. 구분 내용 대지면적 55.96평 연면적 109.37평 건물 규모 지상 5층 노후도 10년 1개월 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로 (가) 본 건물은 연남동 미로길 중심상권 에 위치해 있으며, 공실 없이 안정적인 임대수익 을 창출하고 있는 물건이다. 매매 후 재임대 및 임차인 인계가 가능 한 구조로, 용도 변경을 통한 밸류업 시 4.5% 이상의 기대 수익률 도 검토 가능한 매물이다. 자주식 주차 5대 확보 가능, 북서향에 위치해 채광과 통풍이 우수하며, 위반건축물 없음 , 10년 미만 준신축급 으로 내부 상태도 양호한 편이다. 토지 단가는 평당 약 1억 721만 원 , 건물 단가는 연면적 기준 약 5,485만 원 수준으로, 연남동 프라임 상권의 투자 수요를 반영한 수치다. 상권 중심의 희소 입지와 임대 인계 조건을 고려할 때 안정성과 활용성이 조화를 이루는 자산 으로 평가된다. ※ 미로길 중심 유동인구 풍부 지역의 안정적 수익형 건물로, 중장기 수익성과 지가 상승 가능성을 동시에 고려한 투자자에게 적합하다. 👉 연남동 383-42 네이버 지도 바로가기 ※ 본 기사는 정보 제공 목적이며, 거래 시 반드시 실물 확인 및 전문가 상담이 필요합니다.