서울 마포구 연남동 227-8에 위치한 일반건물(꼬마빌딩)

콘텐츠 요약

서울 마포구 연남동 227-8 에 위치한 일반건물(꼬마빌딩)이 46억 원 에 매물로 나왔다. 대지면적은 35.3평 , 연면적은 71.17평 이며, 지상 3층 / 지하 1층 구조를 갖추고 있다. 구분 내용 대지면적 35.3평 연면적 71.17평 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 노후도 40년 8개월 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로 (가) 본 건물은 연남동 미로길 코너 입지 에 자리한 꼬마빌딩으로, 전층 근린생활시설 용도 로 사용되고 있으며 공실 없이 안정적인 운영 중이다. 홍대입구역 도보 5분 거리 의 역세권 입지 또한 투자 매력도를 높이는 요인이다. 북동향 건물로 가시성이 우수하며, 최근 리모델링 이력을 바탕으로 내외관 상태도 양호하다. 주차는 다소 불편하나, 우수한 상권 접근성과 코너형 배치 로 활용도는 높은 편이다. 토지 단가는 평당 약 1억 3,030만 원 , 건물 단가는 연면적 기준 약 6,463만 원 수준으로, 연남동 중심 상권 내 입지와 희소성 을 감안할 때 적정한 수준의 투자 매물로 평가된다. ※ 입지·활용·안정성 측면에서 우수한 연남동 미로길 중심의 소형 수익형 자산으로, 개인 또는 법인의 안정적 포트폴리오 구성 에 적합한 매물이다. 👉 연남동 227-8 네이버 지도 바로가기 ※ 본 기사는 정보 제공 목적이며, 거래 시 반드시 실물 확인 및 전문가 상담이 필요합니다.