경기 고양시 동산동 근린생활시설 65억 — 2016 사용승인 · 290.13평 · 리모델링

콘텐츠 요약

경기 고양시 동산동 자동차관련시설 - 65억원 신축 MS빌딩 요약 경기도 고양시 덕양구 동산동에 위치한 MS빌딩은 65억원에 매물로 나온 자동차관련시설입니다. 2016년 12월 사용승인을 받은 철근콘크리트 구조의 이 건물은 지상 2층, 지하 3층 규모로, 대지면적 959.1㎡에 연면적 3,370.05㎡를 자랑합니다. 신축 또는 리모델링된 건물로, 현재 공실 없이 임차인이 있는 상태입니다. 핵심 지표 주소: 경기도 고양시 덕양구 동산동 352-3 매매가: 65억원 규모/구조: 2F/B3, 철근콘크리트구조 대지/연면적: 959.1㎡ (290.13평) / 3,370.05㎡ (1,019.44평) 사용승인: 2016-12-08 (노후도 8년 7개월) 건폐율/용적률(지표): 59.42% / 105.17% 단가(제공값): 토지 6,777,187원/㎡ (22,403,924원/평) / 건물 1,928,755원/㎡ (6,376,049원/평) 수치 검증과 해석 용적률 계산치는 351.37%로, 제공된 지표 105.17%와 큰 차이가 있어 확인이 필요합니다. 매입가 기준 단위가는 토지 6,777,187원/㎡, 건물 1,928,755원/㎡로 계산되며, 이는 제공된 단가와 정확히 일치합니다. 이는 단가가 매입가를 면적으로 나눈 산술 지표일 가능성을 시사합니다. 현금흐름 감각치 목표 수익률 연간 필요 NOI 월 필요 NOI 월 필요 NOI/㎡ 3.0% 195,