[서울 중구 충정로 대로변 상업용 매물] 새문안로 초역세권, 5층 규모 대형 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 충정로1가
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
투자매물 브리핑 제목: [서울 중구 충정로 대로변 상업용 매물] 새문안로 초역세권, 5층 규모 대형 건물 주소: 서울 중구 충정로1가 51-6 (새문안로 32) 매매가: 360억 원 (평당 약 2.9억 원) 추정가: 118.5억 원 (평당 약 9,524만 원) – 매매가는 추정가 대비 204% 상승 토지 면적: 124.4평 건물 연면적: 357.5평 건축 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 5층 / 지하 1층 주 용도: 1종 및 2종 근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 일반상업지역 – 역사도심, 방화지구 및 지구단위계획구역 내 위치 도로 조건: 폭 25m 이상의 대로변으로 접근성 우수 역세권: 서대문역 도보 7분 거리 지세: 평지로 대형 상업시설 및 주거 용도로 활용 가능 주변 개발 상황: 신축 빈도가 적으나, 역사도심 지역으로 상권 확대 가능성이 높음 건물 현황 노후도: 약 33년 경과 지하 1층: 2종 근린생활시설 (82.6평) 지상 1층: 2종 근린생활시설 (52.7평) 지상 2층: 2종 근린생활시설 (55.5평) 지상 3층: 1종 근린생활시설 (55.5평) 지상 4층: 2종 근린생활시설 (55.5평) 지상 5층: 1종 및 2종 근린생활시설 (55.5평) 옥상: 2종 근린생활시설 (9.3평) 투자 분석 입지 장점: 새문안로와 접한 대로변 위치로, 상업시설 및 사무용도로 최적화된 건물입니다. 역사도심지역으로 상권 접근성이 탁월하며
DBRITZ 판단 포인트
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- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.