삼성동 145-19, 735억 일반건물 – 매물 브리핑

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삼성동 145-19, 735억 일반건물 – 매물 브리핑 핵심 키워드: 삼성동, 735억, 대지 158.18평, 연면적 149.24평, 3층, 광대세각 코너, 삼성중앙역 초역세권, 투자용, 신축용, 일반음식점, 사옥, 프리미엄 빌딩 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 삼성동 145-19 매매가 735억 원 대지면적 158.18평 연면적 149.24평 규모 지상 3층 노후도 13년 9개월 도로조건 광대세각 코너(30m*6m), 가시성 우수 용도지역 제3종 일반주거지역 방향 서향(출입구 기준) 주차시설 자주식 5대(기계식 없음) 승강기 1대 추천용도 투자, 신축, 사옥, 대형점포 등 임대현황 일반음식점 📐 층별 면적 및 용도 층 구조 주용도 연면적(평) 지상 1층 일반철골구조 일반음식점 12.22 지상 2층 일반철골구조 일반음식점 80.59 지상 3층 일반철골구조 일반음식점 56.43 🏢 투자 포인트 삼성중앙역 도보 1분, 초역세권 코너빌딩 (30M*6M 대로변, 광대세각 – 강남권 최고 노출입지) 넓은 대지면적(158평) & 코너형 배치 신축·리모델링·프랜차이즈·사옥 등 다양한 활용 가능 13년차 준신축, 안정적 건물상태와 관리 용이 자주식 5대 주차, 실수요자/임차인 모두 선호 주변 프리미엄 빌딩 시세 대비 경쟁력 있는 입지 🔮 미래 가치 전망 강남 삼성동 초역세권 빌딩의 희소성, 꾸준한 수요 신축/리모델링 시 임대수익 및 자산가치