강남구 강남구청역 인근 매물 리포트

콘텐츠 개요

1. 지역 개요 강남구 강남구청역은 7호선과 분당선이 교차하는 주요 환승역으로, 상업과 주거가 혼합된 지역입니다. 인근에는 고급 주거 단지와 상업 시설이 밀집해 있으며, 접근성과 편의성을 갖춘 입지가 특징입니다. 2. 주요 매물 현황 논현동 99-27 70.0억 56.2평 23년 3종일반 +5% 논현동 110-18 76.0억 67.3평 42년 2종일반 +8% 논현동 113-23 58.0억 52.5평 1년 이내 3종일반 -4% 청담동 40-28 132.0억 70.7평 47년 2종일반 -11% 논현동 107-26 25.0억 36.6평 11년 3종일반 -10% 논현동 243-17 99.9억 103.2평 22년 3종일반 +15% 논현동 116-6 220.0억 148.1평 11년 3종일반 +18% 논현동 111-23 127.0억 71.8평 50년 3종일반 -12% 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 강남구청역 도보 5분 이내 매물 다수로, 상업적 가치를 극대화할 수 있는 입지. 다양한 매물 구성: 노후도가 낮은 신규 매물부터 재건축 가능성이 있는 노후 매물까지 다양. 고급 상권과 연계: 청담동 및 논현동의 고급 상권과의 접근성이 뛰어나 고가 매물이 형성됨. 수익형 투자 가능: 근린생활시설, 상가 매물이 다수 포함되어 안정적 수익 창출 가능. 4. 주변 실거래 사례 주소 유형 거래연월 거래금액 평당가 논현동 243-17 상가 2024.03 99.