서울 강남구 삼성동 119-10 투자 매물 브리핑

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 119-10 매물은 삼성중앙역 도보 1분 거리에 위치한 지상 2층 규모의 상업용 건물입니다. 매매가는 103.0억 원 으로 추정가 대비 -7% 할인된 매물입니다. 투자 강추: 본 매물은 추정가(110.4억 원) 대비 7%의 할인 이 적용된 물건으로, 삼성중앙역 초역세권에 위치하고 용적률 60.9%(최대 허용 250%)로 개발 잠재력이 매우 높은 우수 투자 물건입니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 삼성동 119-10 위치 서울 강남구 삼성로 569-1 매매가 103.0억 원 (평당 1.8억 원 ) 추정가 110.4억 원 (평당 1.9억 원, 추정가 대비 -7% ) 건물명 - 용도지역 제3종일반주거지역 특이사항 삼성중앙역 도보 1분, 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 4달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 58.2평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 경량철골구조 건물 용도 제2종근린생활시설 건물 규모 지상 2층 연면적 35.3평 용적률/건폐율 60.9% / 39.7% 노후년도 25년 (1999년 7월 준공) 주차장 옥내 0대, 옥외 1대 (총 1대) 승강기 없음 3. 층별 현황 층 용도 면적 2F 제2종근린생활시설(수리점) 12.3평 1F 제2종근린생활시설 외 1 23.1평 4. 투자 포인트 초역세권 입지: 삼성중앙역 도보 1분 거리의 프리미엄 위치 할인된 가격: 추정가 대비 7% 할인된