안암역 코너 수익형 빌딩 40억 매물…대학가 상권에 임대수요 풍부

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53평 대지 4층 규모, 임차인 인계 즉시 수익 가능 서울 성북구 안암동 안암역 역세권에 수익형 빌딩 매물이 40억 원에 나왔다. 안암동5가 103-96번지에 위치한 이 건물은 고려대학교 인근 대학가 상권 한복판에 자리해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 안암역 역세권 코너 입지 해당 매물은 대지면적 53.85평, 연면적 140.82평 규모의 지하1층·지상4층 건물이다. 세로 각지(코너) 입지로 가시성이 뛰어나며, 주차 3대가 가능해 임차인 유치에 유리하다. 6호선 안암역 역세권에 위치해 대중교통 접근성이 우수하고, 고려대학교와 인접해 있어 대학가 상권의 혜택을 받을 수 있다. 학생, 직장인, 지역 주민 등 다양한 유동인구가 밀집한 지역이다. 즉시 수익 가능한 수익형 구조 이 매물의 최대 장점은 임차인 인계가 가능하다는 점이다. 매매 후 즉시 임대수익을 얻을 수 있어 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자에게 적합하다. 대학가 상권 특성상 임차 수요가 풍부하고, 공실 리스크가 낮다는 것도 장점이다. 편의점, 카페, 음식점, 학원 등 다양한 업종의 입점 수요가 지속적으로 발생한다. 일부층 직접 사용도 가능 일부층은 직접 사용도 가능해 활용도가 높다. 1~2층은 임대 수익을 얻고, 3~4층은 사무실이나 주거 공간으로 활용하는 방식도 가능하다. 토지 단가는 평당 약 7,428만 원, 건물 단가는 평당 약 2,840만 원으로, 시세 대비 저