서울 관악구 봉천동 1627-13  – 낙성대로 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 1627-13 매물은 낙성대로 12에 위치한 5층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 70억 원 으로 추정가 대비 +1% 상승한 매물입니다. 낙성대역 도보 7분 거리로 초역세권에 위치하며, 2종일반주거지역 내 지구단위계획구역으로 개발 가능성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1627-13 위치 서울 관악구 낙성대로 12 매매가 70억 원 (평당 7,000만 원 ) 추정가 69.5억 원 (평당 6,944만 원 , 추정가 대비 +1% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 38년 된 건축물, 낙성대역 도보 7분 거리, 주차 4대 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 100.0평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설, 주택 건물 규모 5층/지하1층 연면적 287.0평 노후년도 38년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 단독주택 37.1평 4F 독서실 48.0평 3F 독서실 48.0평 2F 일반음식점 48.0평 1F 잡화점 48.0평 B1 다방 57.4평 4. 투자 포인트 위치: 낙성대역 도보 7분 거리의 초역세권 매물. 가격 안정성: 추정가 대비 +1% 상승으로 안정적인 투자 가능. 개발 가능성: 2종일반주거지역 내 지구단위계획구역으로 개발 잠재력 보유. 다목적 활용: 독서실, 음식점, 잡화점 등 다양한 상업적 용도로