[초급매] 서울 역세권 수익형 꼬마빌딩 - 원가 이하 손절 매각

콘텐츠 개요

최초가 42억 대비 12억 인하! 취득 원가(37.1억)보다 훨씬 저렴한 30억에 나온 긴급 매물입니다. 대단지 아파트 배후 수요를 품은 안정적인 수익형 건물입니다. 📍 핵심 투자 포인트 파격적인 가격: 최초가 대비 12억 파격 할인 (손절 매각) 우수한 입지: 서울 역세권 + 15,300세대 대단지 아파트 항아리 상권 미래 가치: 인근 재개발 호재 다수 분포로 지가 상승 기대 관리 용이: 연면적 160평 규모의 준신축급 컨디션 📋 물건 상세 정보 구분 세부 내용 매매 가격 30억 원 (최초가 42억 / 취득원가 37.1억) 소재지 서울특별시 (8M 도로 접) 용도지역 제3종 일반주거지역 대지 면적 214.88㎡ (약 65평) 연면적 528.93㎡ (약 160평) 수익률 3.5% 지목/도로 주차 / 8M 도로 인접 💡 전문가 코멘트 본 물건은 매도자의 개인 사정으로 인해 취득 원가보다 7억 원 이상 낮은 가격에 나온 보기 드문 '급급매'입니다. 제3종 일반주거지역의 높은 활용도와 탄탄한 배후 수요 덕분에 공실 우려가 적고, 향후 재개발 시세 차익까지 노릴 수 있는 실속형 매물입니다. #서울빌딩매매 #꼬마빌딩급매 #수익형부동산 #역세권빌딩 #서울건물매매 #손절매각 #30억대빌딩 #제3종일반주거지역 #재개발호재 #급매물