서울특별시 성동구 행당동에 위치한 일반건물 매물인 '행당동 285'가 24억 원에 급매로 나왔다.

콘텐츠 요약

해당 건물은 왕십리역 초역세권에 자리 잡고 있으며, 대지면적 45.07평과 연면적 43.64평으로 구성되어 있다. 건물은 33년 된 노후 건물로 일반상업지역 내에 위치해 재건축이 가능한 매물로 평가받고 있다. 해당 매물의 토지단가는 53,247,546원/평, 건물단가는 54,993,306원/평으로, 시장에서의 경쟁력 있는 가격으로 부각되고 있다. 왕십리역 10번 출구에서 도보로 약 1분 거리에 위치해 있어 뛰어난 접근성을 자랑하며, 4M × 4M의 코너도로에 접해 있어 가시성도 우수하다. 이 매물은 현재 상가 및 사무실 용도로 사용되고 있으며, 월 보증금 1억 원에 월 임대료는 500만 원으로, 수익률은 2.61%에 달한다. 이는 같은 지역의 평균 수익률인 0.49%에 비해 높은 수치로, 투자자들에게 매력적인 조건으로 작용할 가능성이 크다. 현재 서울의 부동산 시장은 전반적으로 재건축 및 리모델링에 대한 수요가 증가하고 있으며, 성동구 역시 이러한 추세에 발맞추고 있다. 특히, 왕십리역 일대는 교통 편의성과 상업적 가치가 높아 향후 개발 가능성이 큰 지역으로 평가받고 있다. 이와 같은 지역에서의 매물은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 재건축이 이루어질 경우 자산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상된다. 행당동 285와 같은 매물은 현재 대출금액이 공개되지 않았으나, 시장에서의 가격대와 수익률을 고려할 때, 적정한 대출 활용이 가