세종시 부동산, 대통령실 이전 공약에 '들썩'… 과거 폭락 경험에 '신중론'도 병존

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디비리츠 뉴미디어 | 2025.04.22 최근 조기 대선을 앞두고 여야 주요 대권 후보들이 대통령 집무실 및 국회 세종 이전을 잇따라 언급하면서 세종시 부동산 시장에 기대감이 번지고 있다. 특히, 주요 지역의 거래량이 눈에 띄게 증가하며 상승세로 전환된 분위기다. 부동산 관련 주요 지표에 따르면 세종시 아파트 가격은 올해 4월 둘째 주 기준으로 전주 대비 0.04% 상승하며 1년 5개월 만에 반등에 성공했다. 부동산 빅데이터 업체 자료에 따르면 3월 세종시 아파트 거래량은 673건으로 전월 대비 약 79% 이상 증가했다. 이는 2020년 12월 이후 최대 수준이다. 시장 전문가들은 이러한 상승세의 배경으로 ‘대통령실 세종 이전 공약’이 영향을 미쳤다고 분석한다. 실제로 일부 공인중개사무소에서는 탄핵 이후 외지인의 매수 문의가 급증했다고 밝혔다. 여당과 야당 주요 후보들 역시 세종 집무실 완공과 실질적 이전을 공약으로 내세우면서 기대심리가 형성되고 있다. 그러나 2020년 이후 세종시가 겪었던 '급등 후 폭락'의 이력이 재조명되며 신중론도 함께 제기된다. 당시 세종시 아파트값은 연간 42% 이상 오르며 전국 최고 상승률을 기록했지만, 이후 2022년부터 3년 연속 하락세로 전환됐다. 특히 14억 원에 거래되던 일부 아파트는 최근 7억 원 초반대로 급락한 사례도 있다. 전문가들은 대통령실이 실제로 이전될 경우 장기적으로는 수요 회복과 가