마포구 동교동 , 3층 일반건물 27억원에 매각 추진
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 마포구 동교동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제실거래 · 빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 마포구 동교동 소재 3층 일반건물이 최근 27억원에 매물로 나왔다. 해당 부동산은 대지면적 33.31평(110.13㎡), 연면적 47.17평(155.98㎡) 규모로, 총 3층으로 구성되어 있다. 본 건물은 31년 6개월의 노후도를 보유하고 있으며, 대지용도는 3종 일반주거지역으로 확인된다. 도로 조건은 소로(한면)에 접해 있으며, 동향(출입구 기준)이다. 공시지가는 2024년 1월 기준 평당 2,648만 원 수준이다. 2020년 10월에는 다가구 용도의 실거래가가 12억 4천만 원에 이뤄진 바 있다. 이후 연면적과 용도 변경, 리모델링 여부 등은 별도 확인이 필요하다. 주차시설은 기계식 없이 보통 수준이며, 위반건축물로 등재된 내역은 없다. 임차인 인계 조건이 포함돼 있으며, 임대 및 기대출 현황 등은 별도 확인이 요구된다. 업계 관계자는 “해당 부동산은 마포구 일대에서 비교적 소액 투자로 접근할 수 있는 매물로, 노후 건물의 리모델링 또는 신축 가능성을 염두에 둔 투자자가 관심을 보일 만하다”며 “실제 투자 시 기존 임차인 인계 조건, 리모델링 비용, 그리고 향후 임대수익 구조 등을 충분히 검토해야 한다”고 밝혔다. 기본 정보 주소: 서울특별시 마포구 동교동 매매가: 27억원 대지면적: 33.31평 연면적: 47.17평 규모: 지상 3층 건물 노후도: 31년 6개월 용도지역: 3종 일반주거지역 도로조건: 소로(한면) 공시지가:
DBRITZ 판단 포인트
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