서울 송파구 잠실동 매물 브리핑 53억, 잠실새내역

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서울 송파구 잠실동 매물 브리핑 | 53억, 잠실새내역 역세권 먹자골목 코너 수익형 빌딩 서울 송파구 잠실동에 위치한 해당 자산은 대지 약 54.99평, 연면적 약 116.46평, 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이다. 잠실새내역 도보권, 먹자골목 코너 입지, 그리고 잠실 대단지 아파트 배후수요를 동시에 기대할 수 있는 자산으로, 단순 사옥형보다 상권형 소형 빌딩 또는 수익형 보유 자산 으로 해석하는 것이 더 적절하다. 매물 개요 매물명 잠실새내역 수익형 빌딩 주소 서울특별시 송파구 잠실동 매매가 53억 원 대지면적 54.99평 연면적 116.46평 규모 지하 1층 ~ 지상 3층 노후도 36년 4개월 용도지역 제3종일반주거지역 현재용도 일반건물 도로조건 소로각지 토지단가 96,373,274원/평 건물단가 45,508,211원/평 공시지가 2025.01 기준 55,570,246원/평 방향 남동향(건축물 출입구 기준) 주차 자주식 3대 (기계식 2대 포함) 승강기 없음 가격 조건 가격 협의 가능 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 지상 1층 소매점 27.26 지상 2층 사무소 26.62 지상 3층 사무소 23.87 지하 1층 제1종근생(기타) 7.78 지하 1층 휴게음식점 30.94 입지 및 자산 해석 해당 자산의 가장 큰 장점은 잠실새내역 4번 출구 도보권, 그리고 먹자골목 코너 입지 라는 점이다. 전면 약 6m와 10m 도로에 접