역삼동 일반건물 매물, 199억원…대지 110.5평

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핵심 요약서울 강남구 역삼동 일대에 일반건물이 199억원에 매물로 나왔다. 대지면적은 110.5평, 연면적은 472.31평이며, 건물 규모는 6F/B2다. 매물 주요 정보 소재지서울 강남구 역삼동 일대 매매가199억원 대지면적365.30㎡ (110.5평) 연면적1,561.35㎡ (472.31평) 용도지역2종일주 건물 규모6F/B2 입지·도로 및 건축물 현황 도로 조건은 중로한면로 확인된다. 건축물은 일반건물으로 분류되며, 노후도는 35년 7개월, 주차는 자주식 9대로 기재돼 있다. 세부 층별 용도와 실제 주차 운영 상태는 현장 확인이 필요하다. 가격 분석 매도 희망가격 199억원을 기준으로 한 대지면적당 가격은 약 1억 8,009만원/평, 연면적당 가격은 약 4,213만원/평이다. 두 지표는 각각 대지면적과 연면적을 기준으로 계산한 값으로, 건물 상태·임대차·도로 조건과 함께 비교해야 한다. 투자·활용 관점 검토 시에는 현재 임대차 현황과 명도 조건, 실제 건축물 이용 상태, 주차와 접근성, 향후 보수비를 함께 확인할 필요가 있다. 용도지역상 허용되는 건축 규모와 업종은 관계 기관 자료와 설계 검토를 거쳐 판단해야 한다. DBRITZ R-DATA 건축물 정보 확인 확인사항매매가는 공개된 매도 희망가격으로 실제 거래가격과 다를 수 있다. 용도지역은 토지이음에서 확인해야 하며, 2필지 이상인 경우 별도 확인이 필요하다. 건축물 정보, 임대 현황, 권리관계, 인허가 및 개발 가능성은 계약 전 관계 기관과 전문가를 통해 재확인해야 한다. 본 내용은 정보제공용이며 중개행위가 아니다.