서울 관악구 봉천동 854-2 – 남부순환로224길 상업용 빌딩

콘텐츠 요약

서울 관악구 봉천동 854-2 매물은 남부순환로224길 13에 위치한 5층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 195억 원 으로 추정가 대비 +53% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 서울대입구역 도보 3분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 일반상업지역 내 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 854-2 위치 서울 관악구 남부순환로224길 13 매매가 195억 원 (평당 1.8억 원 ) 추정가 127.1억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +53% ) 용도지역 일반상업지역 특이사항 서울대입구역 도보 3분, 주변 신축 빈도 매우 활발, 벤처기업육성촉진지구 내 위치 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 111.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 제2종근린생활시설 건물 규모 5층/지하1층 연면적 279.8평 노후년도 38년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 사무실 14.3평 4F 사무실 51.8평 3F 당구장 51.8평 2F 휴게음식점 51.8평 1F 일반음식점 외 1 51.0평 B1 일반유흥음식점 58.6평 4. 투자 포인트 위치: 서울대입구역 도보 3분 거리의 초역세권 입지. 개발 잠재력: 일반상업지역 및 벤처기업육성촉진지구 내 위치로 향후 개발 가능성 높음. 수익성: 다양한 업종의 임차인으로 안정적인 임대수익 기대. 지역 발전