서울 강남구 삼성동 36-11 투자 매물 브리핑 – 선정릉역 도보 1분 상업시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 삼성동 36-11 매물은 선릉로112길 인근에 위치한 상업시설로, 지상 2층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 140억 원 으로 추정가 대비 +4% 상승한 매물입니다. 선정릉역 도보 1분 거리로 뛰어난 접근성을 자랑하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역에 위치한 투자 가치 높은 부동산입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 삼성동 36-11 위치 서울 강남구 선릉로112길 13 매매가 140억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 134.8억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +4% ) 용도지역 제2종일반주거지역 (지구단위계획구역) 특이사항 선정릉역 초역세권, 신축 빈도 매우 활발한 지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 103.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 연와조 건물 용도 1종근생 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 61.1평 노후년도 48년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 1종근생 27.8평 1F 1종근생 29.1평 B1 1종근생 3.9평 4. 투자 포인트 초역세권 입지: 선정릉역 도보 1분 거리 추정가 대비 상승률: +4%로 시장 가치 반영 넓은 토지 면적: 103.1평으로 상업적 활용 가능 입지 조건: 신축 빈도가 매우 활발한 지역 지구단위계획구역: 개발 가능성이 높은 입지 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 삼성동 중심