서초구 서초동 │ 대로변 사옥·재건축 검토 자산

콘텐츠 요약

서초동 대로변 입지에 위치한 중형 필지 자산으로, 사옥 활용과 함께 중장기 재건축·신축 검토가 가능한 건물 #서초동빌딩 #대로변사옥 #재건축검토 #중형필지 #서초업무지 매물 개요 거래금액 매매 285억 위치 서울특별시 서초구 서초동 대지면적 160.08평 연면적 302.16평 규모 지상 5층 준공 2008.12 주차 자주식 7대 승강기 1대 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 광대소각 주용도 제2종 근린생활시설 주구조 일반철골구조 건폐율 49.51% 용적률 188.75% 방향 서향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 옥탑 제2종 근생 8.88 지상 1층 제2종 근생 16.40 지상 2층 일반음식점 79.26 지상 3층 일반음식점 74.66 지상 4층 업무시설 / 학원 69.53 지상 5층 사무소 62.32 투자 포인트 서초동 대로변 입지로 사옥 활용 적합 대지 약 160평 규모의 희소한 중형 필지 용적률 여유로 향후 신축·재건축 검토 가능 업무·상업 수요 혼재 지역으로 임대 활용도 우수 서초 핵심 생활권 내 안정적 자산 보유 전략 가능 미래 가치 전망 본 자산은 서초동 대로변에 위치한 중형 토지로, 단기적으로는 사옥 및 근린생활시설 운영이 가능하며 중장기적으로는 신축 또는 재건축을 통한 자산 가치 상승 여지가 있습니다. 서초 업무지 내 대지 규모와 입지를 고려할 때, 안정성과 확장성을 동시에 갖