서울 강남구 삼성동 115-41 투자 매물 브리핑

콘텐츠 요약

서울 강남구 삼성동 115-41 매물은 총 9가구 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모의 주거용 건물입니다. 매매가는 67.0억 원 으로 추정가 대비 -1% 할인된 매물입니다. 투자 추천: 본 매물은 추정가(68.0억 원) 대비 1%의 할인 이 적용된 물건으로, 9가구 임대 수익과 함께 시세 대비 할인된 가격으로 투자 가치가 높습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 삼성동 115-41 위치 서울 강남구 봉은사로68길 17-7 매매가 67.0억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 68.0억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 -1% ) 건물명 구분소유및분양불가 용도지역 제3종일반주거지역 특이사항 총 9가구 다가구주택 , 주변 신축 빈도 보통, 매물로 올라온지 3달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 62.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택 (주거시설) 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 연면적 134.9평 용적률/건폐율 160.4% / 59.5% 노후년도 26년 (1998년 5월 준공) 주차장 옥내 0대, 옥외 4대 (총 4대) 승강기 없음 3. 층별 현황 층 용도 면적 옥탑층 연면적제외, 계단실통로, 물탱크실 4.6평 3F 다가구주택(1가구) 31.2평 2F 다가구주택(2가구) 35.7평 1F 다가구주택(2가구) 33.9평 B1 다가구주택(4가구) 33.9평 4. 투자 포