힐튼호텔 개발사업: 1조4400억 브릿지론 만기 연장 성공

콘텐츠 개요

핵심 요약 서울 중구 남대문로5가의 밀레니엄 힐튼 서울 개발사업이 1조4400억 원 규모의 브릿지론 만기 연장을 통해 프로젝트 진행의 안정성을 확보했습니다. 이 사업은 지하 10층~지상 39층 규모의 대규모 복합시설로 개발되며, 총 사업비 6조 원이 투입될 예정입니다. 상반기 관리처분계획인가 완료 시 2025년 상반기 착공이 예상됩니다. 1. 사업 개요 위치 및 규모: 서울 중구 남대문로5가 395번지 일대. 지하 10층~지상 39층, 연면적 33만8982㎡. 업무시설, 호텔, 판매시설 등으로 구성. 공공청사(지하 4층~지상 8층, 연면적 1만172㎡)는 서울시에 무상 귀속. 사업 시행자: 와이디427PFV (이지스자산운용이 최대 주주). 총 사업비: 약 6조 원. 프로젝트 일정: 2023년 12월: 사업시행계획인가 완료. 2025년 상반기: 관리처분계획인가 및 착공 예정. 2030년 준공 목표. 2. 브릿지론 만기 연장 및 자금 조달 브릿지론 연장: 기존 만기: 2025년 1월 24일 → 연장 후 만기: 2025년 8월 24일. 트랜치별 대출 약정금: 트랜치A: 8400억 원. 트랜치B: 2500억 원. 트랜치C: 1500억 원. 트랜치D: 2000억 원. 본 PF 전환: 올해 하반기 본 PF로 전환 예정. 주요 대주단: 국민은행, 신한은행, 신한투자증권 등. 3. 건물 개발 및 추가 프로젝트 개발 내용: 대규모 복합시설: 업무시설