서울 서초구 잠원동 34-13 투자 매물 브리핑 – 강남대로 인접 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 잠원동 34-13 매물은 강남대로와 인접 한 상업용 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 130억 원 으로 추정가 대비 +49% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 34-13 위치 서울 서초구 강남대로95길 69 매매가 130억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 87억 원 (평당 8,551만 원, 추정가 대비 +49% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 34년 된 건축물, 주변 신축 빈도 거의 없음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 101.7평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 281.6평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 1종근생 45.3평 4F 2종근생 47.2평 3F 2종근생 47.2평 2F 2종근생 47.2평 1F 1종근생, 2종근생 47.2평 B1 2종근생 47.2평 4. 투자 포인트 강남대로 인접: 상업적 활용 가치 극대화 넓은 연면적: 281.6평으로 다양한 용도로 활용 가능 추정가 대비 상승률: +49%로 시장 가치 상승 반영 리모델링 기회: 34년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 주변 신축 빈도 거의 없음: 안정적인 투자 환경 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기