서울 서초구 잠원동 45-19 투자 매물 브리핑 – 신반포로 인접 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 서초구 잠원동 45-19 매물은 신반포로와 인접 한 다가구주택으로, 지상 2층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 35억 원 으로 추정가 대비 +8% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 45-19 위치 서울 서초구 신반포로43길 11-32 매매가 35억 원 (평당 6,692만 원 ) 추정가 32.3억 원 (평당 6,161만 원, 추정가 대비 +8% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 32년 된 건축물, 주변 신축 빈도 거의 없음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 52.3평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 조적조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 75.6평 노후년도 32년 세대수 5가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 다가구주택 25.1평 1F 다가구주택 25.1평 B1 다가구주택 25.1평 4. 투자 포인트 신반포로 인접: 안정적인 주거 환경과 상업적 활용 가능 추정가 대비 상승률: +8%로 시장 가치 상승 반영 리모델링 기회: 32년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 주변 신축 빈도 거의 없음: 안정적인 투자 환경 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기