🏢 서울 서남부/강남권 꼬마빌딩 매물 분석

콘텐츠 요약

1. 💰 가격대별 분포 및 최고가 매물 가격대 매물 수 (총 37개) 주요 특징 및 지역 300억 이상 1개 475억 (서초동, 9차선 대로변 신축부지, 토지/임야) 100억 ~ 300억 4개 200억 (역삼동/방배동), 130억 (서초동), 103억 (서초동), 100억 (봉천동/방배동) 70억 ~ 99억 9개 88억 (방배동/역삼동), 82억 (사당동), 75억 (방배동), 73억 (서초동), 70억 (방배동/사당동) 등 50억 ~ 69억 14개 서초동, 방배동, 사당동 등 강남권 및 인접 지역의 핵심 가격대. 50억 미만 9개 45억 (역삼동, 우면동), 38억 (상도동), 20.5억 (봉천동), 25억 (남현동) 등 가성비 매물 다수. 2. 📍 지역별 매물 특징 지역 매물 수 주요 특징 및 최고가 방배동 11개 (가장 많음) 100억, 200억대 고가 매물 다수. 신축/리모델링 추천(50억대), 사옥용(59억), 대로변(58억, 88억) 등 다양한 용도. 서초동 7개 475억 최고가 매물 (신축부지). 법조단지 인근 꼬마빌딩(55억), 올근생 사옥(130억) 등 전문 업종 관련 입지 강조. 사당동/남현동 5개 트리플 역세권 대로변(82억), 7호선 초역세권 대로변(70억) 등 교통 편의성 강조 매물. 봉천동 4개 20.5억 (최저가 꼬마빌딩), 100억 (10층 수익형 건물) 등 가격 범위가 넓게 분포. 역삼동/반포동/도곡