서울 강남구 논현동 187-10 – 봉은사로7길 주거용 건물

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 187-10 매물은 봉은사로7길 20-3에 위치한 3층/지하1층 규모의 주거용 건물 로, 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 +27% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역에 위치하여 상업 및 주거 모두에서 높은 활용 가능성을 지닌 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 187-10 위치 서울 강남구 봉은사로7길 20-3 매매가 110억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 86.8억 원 (평당 8,099만 원 , 추정가 대비 +27% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 28년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 107.2평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 3층/지하1층 연면적 199.3평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 다가구주택 (계단실/물탱크실) 6.2평 3F 다가구주택 (1가구) 51.9평 2F 다가구주택 (2가구) 54.7평 1F 다가구주택 (3가구 외 1) 54.3평 B1 다가구주택 (3가구) 38.4평 4. 투자 포인트 위치: 강남의 주요 상업 및 주거 지역 내 위치, 높은 접근성과 안정적인 지역 수요 가격 상승: 추정가 대비 +27% 상승으로 투자 가치 증가 임대 수익: 9가구 구성으로 안정적인 임대 수익 창출 가능 다목