서울 강남구 삼성동 155-12 투자 매물 브리핑 – 삼성중앙역 근접 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 155-12 매물은 삼성중앙역 도보 9분 거리의 상업시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 190억 원 으로 추정가 대비 +44% 의 가치 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 삼성동 155-12 위치 서울 강남구 삼성로96길 13 매매가 190억 원 (평당 2.7억 원 ) 추정가 132억 원 (평당 1.9억 원, 추정가 대비 +44% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 삼성중앙역 근접, 상업시설 적합 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 71.2평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 154.8평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택 33.5평 2F 2종근생 33.5평 1F 2종근생 37.9평 B1 2종근생 49.9평 4. 투자 포인트 삼성중앙역 근접: 도보 9분 거리로 접근성 우수 상업시설 적합: 3종 일반주거지역으로 개발 및 상업적 활용 가능 도로 접근성: 폭 12m 이상의 도로와 연결되어 물류 및 접근성 뛰어남 리모델링 가능성: 35년 된 건물로 리모델링 및 재건축 잠재력 보유 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기