서울 관악구 봉천동 1630-2  – 낙성대역 단독주택

콘텐츠 요약

서울 관악구 봉천동 1630-2 매물은 낙성대역길 15에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 19.6억 원 으로 추정가 대비 +64% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 적으며, 2종일반주거지역 내 위치한 매물로 소규모 투자 및 활용이 가능한 부동산입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1630-2 위치 서울 관악구 낙성대역길 15 매매가 19.6억 원 (평당 7,180만 원 ) 추정가 12.0억 원 (평당 4,375만 원 , 추정가 대비 +64% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 30년 된 건축물, 주변 신축 빈도 적음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 27.3평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 주택, 근린생활시설 건물 규모 2층/지하1층 연면적 53.2평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택(주택) 13.8평 1F 단독주택(주택 외 2) 22.0평 B1 1종근생(소매점 외 1) 17.2평 4. 투자 포인트 위치: 낙성대역 인근으로 도보 5~7분 거리, 교통 접근성 우수. 가격 안정성: 추정가 대비 +64% 상승으로 안정적 투자 기회 제공. 개발 가능성: 2종일반주거지역으로 소규모 개발 가능성 보유. 다목적 활용: 주택 및 근린생활시설로 다양한 용도 가능. 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기