서울 강남구 청담동 7-19 투자 매물 브리핑 – 삼성로 상업시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 7-19 매물은 삼성로 대로변에 위치한 3종일반주거지역 상업시설로, 지상 6층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 256억 원 으로 추정가 대비 +32% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 대로변 상업시설로 적합한 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 7-19 위치 서울 강남구 삼성로 767 매매가 256억 원 (평당 4.0억 원 ) 추정가 193.4억 원 (평당 3.0억 원 , 추정가 대비 +32% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 청담역 도보 11분, 대로변 위치 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 64.6평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 연와조, 철근콘크리트 건물 용도 1종근생, 2종근생 건물 규모 지상 6층/지하 1층 연면적 214.1평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 단독주택 21.8평 5F 단독주택 32.2평 4F 1종근생 32.2평 3F 1종근생 32.2평 2F 1종근생 31.6평 1F 1종근생, 2종근생 31.6평 B1 1종근생 32.2평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +32%로 시장 가치 상승 반영 청담역 도보 접근성: 청담역에서 도보 11분 거리 대로변 입지: 삼성로 대로변 주요 상권 위치 활용도 높은 구조: 상업용 및 주거용 혼합 구조 지역 발전 가능성: 신축 빈도 매우 활발한 3