서울 마포구 서교동 395-178 양화로10길 20에 위치한 5층/지하1층 규모의 복합용도 건물

콘텐츠 요약

서울 마포구 서교동 395-178 매물은 양화로10길 20에 위치한 5층/지하1층 규모의 복합용도 건물 로, 매매가는 130.0억 원 으로 추정가 대비 +43% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 마포구 서교동 395-178 (양화로10길 20) 매매가 130.0억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 91.2억 원 (평당 8,092만 원 , 추정가 대비 +43% ) 용도지역 2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구 특이사항 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 1달 이내, 합정역 도보 8분 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 112.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다가구주택, 근린생활시설 건물 규모 5층/지하1층 연면적 361.1평 노후년도 22년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생(사무소) 45.1평 4F 다가구주택(5가구) 57.2평 3F 다가구주택(6가구) 64.3평 2F 2종근생 64.7평 1F 1종근생 56.9평 B1 주차장 72.8평 4. 투자 포인트 역세권: 합정역에서 도보 8분 거리로 대중교통 접근성이 양호함. 개발 잠재력: 2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구로 지정되어 향후 개발 가능성이 높음. 복합 용도: 다가구주택과 근린생활시설이 혼합되어 있어