[부동산 리포트] 서초동 역세권 건물 60억에 매물…리노베이션으로 가치 높일 재건축 부지

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서울특별시 서초구 서초동에 위치한 건물이 60억 원에 시장에 나왔다. 남부터미널역에서 도보 3분 거리의 초역세권에 위치하며, 리노베이션이나 재건축을 통해 건물 가치와 임대 수익을 극대화할 수 있는 잠재력을 갖춰 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 최근 공개된 매물 정보에 따르면, 해당 건물은 서초동 1621-16번지에 위치하며 총 대지면적 59.77평, 연면적 94.97평 규모다. 지상 5층으로 이루어진 이 건물은 13년 2개월의 노후도를 가지고 있어 건물을 리노베이션하거나 신축할 경우, 용적률을 최대한 활용한 새로운 건물을 올릴 수 있는 잠재력을 가졌다. 이 매물은 뛰어난 접근성을 자랑한다. 남부터미널역(3호선)에서 불과 220m 떨어진 거리에 위치해 도보 약 3분이면 도착할 수 있다. 이는 유동 인구 유입에 매우 유리하며, 향후 임대 수익을 창출하기에도 좋은 조건을 갖추고 있다. 현재 건물은 소유주가 직접 사용하고 있어 매입 후 명도 협의가 가능하며, 건축 행위 등 활용도가 우수한 장점을 지닌다.