[최신] 서울시 서초동 일반건물 130억

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📅 2025. 8. 19. 서울 서초구 서초동에 위치한 일반건물이 130억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 서초동 1564-4번지에 자리 잡고 있으며, 총 대지면적은 277.4m²(83.91평)에 달한다. 이 매물은 제2종 근린생활시설로 분류되며, 철근콘크리트 구조로 지어졌다. 건물의 규모는 지하 1층, 지상 6층으로 구성되어 있으며, 총 연면적은 725.53m²(219.47평)이다. 건축물 사용승인일은 2018년 6월 21일로, 현재 약 7년 1개월의 노후도를 보이고 있다. 부동산 시장에서 주목할 만한 점은 이 건물의 토지 및 건물 단가다. 토지단가는 평당 154,921,437원(m²당 46,863,735원)으로 책정되어 있으며, 건물단가는 평당 59,232,846원(m²당 17,917,936원)이다. 이는 서초동의 프리미엄 입지를 반영한 가격으로 볼 수 있다. 서초구는 서울의 대표적인 부촌 중 하나로, 강남권 핵심 상권에 속해 있다. 특히 서초동은 법조타운과 인접해 있어 관련 업종의 수요가 높은 지역이다. 이러한 입지적 특성으로 인해 상업용 부동산의 가치가 꾸준히 상승해온 곳이기도 하다. 이번 매물은 건축된 지 7년 남짓된 비교적 신축 건물로, 현대적인 시설과 관리 상태가 양호할 것으로 예상된다. 또한 지하철 역세권이나 주요 도로와의 접근성 등 구체적인 위치적 이점은 자료에 명시되어 있지 않지만, 서초동의 전반적인 인프라를 고려