투자매물 브리핑: 서울 성동구 금호동2가 523 – 근생 건물 매매

콘텐츠 요약

제목: 서울 성동구 금호동2가 523 – 근생 건물 매매 주소: 서울 성동구 금호동2가 523 (무수막길 86) 매매가: 35.0억 원 (평당 약 6,654만 원) – 추정가 대비 +19% 추정가: 29.4억 원 (평당 약 5,572만 원) 토지 면적: 52.6평 건물 연면적: 102.5평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 3층 / 지하 1층 주 용도: 1종근생 입지 및 특성 용도지역: 2종일반지역 – 지구단위계획구역 내 위치 도로 조건: 폭 8m 이상의 도로와 접하여 접근성이 뛰어남 지세: 평지로 안정적인 건축 조건 주변 개발 상황: 신축 빈도 활발하며, 상업 및 주거 수요가 높은 지역 건물 현황 지하 1층: 1종근생 (25.6평) 지상 1층: 1종근생 (25.6평) 지상 2층: 2종근생 (25.6평) 지상 3층: 단독주택 (25.6평) 투자 분석 입지 장점: 금호동2가 주요 위치에 자리 잡아 접근성과 편의성이 높음 건물 활용도: 근생 및 주거용으로 다양하게 활용 가능 장기적 가치: 신축 빈도가 높은 지역으로 향후 재개발 가능성이 높음 요약 매매가: 35.0억 원 (평당 약 6,654만 원) – 추정가 대비 +19% 입지 장점: 금호동2가 주요 위치, 안정적 주거 및 상업적 입지 투자 매력: 근생 및 주거용으로 안정적인 임대 수익과 재개발 가치 보유 해당 매물은 금호동2가의 중심 지역에서 다양한 활용성과 향후 가치 상승 가