서울 강남구 논현동 133-1 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 133-1 매물은 학동로20길 19-4에 위치한 3층/지하1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 95.0억 원 으로 추정가 대비 +5% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 133-1 (학동로20길 19-4) 매매가 95.0억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 90.1억 원 (평당 9,718만 원 , 추정가 대비 +5% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 92.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택(다가구주택) 건물 규모 3층/지하1층 연면적 196.9평 노후년도 29년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥탑 연면적제외 6.1평 3F 다가구주택(2가구) 49.8평 2F 다가구주택(3가구) 49.9평 1F 다가구주택(4가구) 48.3평 B1 다가구주택(4가구) 48.7평 4. 투자 포인트 입지: 2종일반주거지역에 위치하여 다양한 개발 가능성 있음 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 재건축이나 신축을 통한 가치 상승 기대 가능 안정적인 임대 수요: 총 13가구의 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 기대 가능 주차 편의성: 옥외 주차 5대 가능하여 거주자 편의